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投资者选择葡萄牙购房移民的千万理由!

更新时间:2018-09-22 15:16:31点击次数:570次字号:T|T
葡萄牙在2017年全球和平指数报告中位列前三,其中衡量指标包括:冲突、内乱、犯罪、经济稳定性等。也正是因此,葡萄牙的高安全系数,是众多投资者选择葡萄牙购房移民的理由之一。

投资者选择葡萄牙购房移民的千万理由

与此同时,低廉的生活成本也构成了葡萄牙作为一个宜居国家非常重要的指标,这样的低物价得益于葡萄牙非常发达的社会高福利与低税收体制,保证人民生活幸福。今天我们简要介绍几种在葡萄牙当地个人的主要纳税种类:

1.个人所得税(IRS)

葡萄牙个人所得税采用单一的递进税率制,体现了个人所得税征收的个性化原则,最大限度实现收入的二次分配。所得税征收基数是个人全年所得收入,家庭为一个整体作为征收对象。不过值得注意的是,根据中葡双边节税协定,通常情况下取得黄金居留许可的中国人是不需要为自己在中国的所得向葡萄牙缴税的。

2.消费税

I.增值税(VAT)

在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品均需要交纳增值税。这是一种针对各种阶段形式的消费税。增值税采用三种税率:一般税率,优惠税率和最优惠税率。

II.特别消费税(IEC)

这一税种主要是针对酒精和酒精类饮料以及燃油等能源和烟草征收的税别,另外还有车辆税,是根据发动机容量和排放量决定的。

3.印花税

印花税是在葡萄牙国内进行交易要缴纳的税,这是一种间接税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票,医嘱等,金额从5分到25欧不等。一种是按合同总金额的一定比例收取,税率从0.04%到10%不等。

4.财产税

I.地方房地产税(IMI)

这是一种针对葡萄牙房产拥有者所征收的税。郊区房产应缴税率为0.8%,市区房产应缴税率为0.3%至0.5%

II.地方房地产交易税(IMT)

这是涉及到房产要进行交易买卖时需缴纳的房产交易税,郊区房产交易税税率为房产交易价值的5%,市区房产根据房产类型不同,交易税税率从6%到6.5%不等。房地产交易税由房屋买主支付。

如此美好的葡萄牙正张开了它的双臂欢迎大家来此生活居住。获得黄金居留许可除了投资50万欧元房产这个方式外,还有一种更具性价比的35万欧元投资指定房产方式。

葡萄牙黄金居留许可投资优势

1、全家受益的项目:一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元及以上的房产,那么该房产持有人的父母、配偶的父母、孩子全部可以以附属申请人的身份拿到黄金居留许可,无需再次投资房产。

2、市面上获批速度最快的居留项目之一:2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案,规定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”,“相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果”。

3、5年可申请永居:持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,且届时房产可出售。

4、无商业背景、学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求:对于申请者来说,不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明,更不需要提供资金来源证明。

5、无移民监:与传统项目不同,葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求,平均每年只需居住最少7天就足够了,根本算不上“监”。

6、可工作、可经商:持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障。

7、房产可出租:如果购置房产之后不想自住的话,也可以将房产出租,很多开发商可以提供包租服务,或者您也可以通过中介将您的房产出租出去,年回报率在3%-5%之间。

8、自由通行申根26国,无需申请签证:持有葡萄牙黄金居留许可,在欧洲范围内您完全可以来一场说走就走的旅行,26个欧洲国家供您自由通行,完全不需要办理任何签证手续。
(编辑:admin)
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